Kako preprečiti krajo stavb

Kako preprečiti krajo stavb

Sanje o lastništvu doma je drago za veliko ljudi. Z leti se lotijo ​​dolga, da bi uresničili to sanje. Če med gradnjo pride kaj narobe, je jeza odlična. To so pokazali strokovnjaki iz Dekre, ki so v preteklih letih prešteli več kot 30 pomanjkljivosti s približno 10.300 EUR škode. Ne smemo pozabiti, da obrtnik dela natančneje, ko ga nadgleda človek. Koliko Napaka nenadzorovani nove stavbe , ki ne morejo statistično treba zabeležiti. So

Strokovnjaki so tudi ugotovili, da je 40 odstotkov vseh napak v domači hiši v fazi načrtovanja je. Le 60 odstotkov pojavijo pri gradnji sama Pogosta visoka napake kot posledica bungling.

  • okužena s plesnijo, ker nedokončani komponente niso ustrezno zaščiteni v slabem vremenu
  • prodiranja vlage zaradi slabe tesnjenje kleti Foundation
  • na nizkih prostorov
  • pomanjkanje zvočno izolacijo
  • slabo zaprtih sklepih
  • nepravilna namestitev okno

Če je gradnja ustrezno spremljati, lahko take napake hitro odpravijo ali celo preprečiti. . Vendar pa je treba nekatere priprave, pred

Začetek gradnje projekta

Ali je bil izbran pravi gradnja partner , je zdaj na splošno jasno: Je preudaren in storila? Ali lahko izpolni specifikacije brez dodatnih navodil? Preden lahko obrtniki pridejo na delo, je treba urediti veliko: najprej mora biti zemljišče pripravljeno in nato postaviti lokacijo. Pogosto je treba posekati drevesa. Ne bi smeli manjka območnega načrta za gradbišče. Tu, kjer je gradbeni material zložene, izkop mestu najde svoje mesto in kjer se oprema, priklopnik in stranišče za obrtnike se določi. Manjše območje, bolj pomemben je red. Ob prenovi, če se zgodi vse, mora biti gradbišče zavarovano. To bi moralo biti urejeno s pogodbo.

Zagotavljanje kakovosti

Vsak gradbeni projekt bi moral nadzirati ali ga spremljati specialist. Ni pomembno, ali gre za arhitekta, ki vodi gradbeni projekt ali samostojni ocenjevalec. Vendar bi se moral obrniti na stranko samega in ne bi raje gradbeno podjetje. Naloge upravljavca gradnje so:

  • usklajevanje dela in trgovine
  • pregled vseh načrtov
  • razporejanje
  • prisotnost v težkem delu
  • revizija
  • Nadzor stroškov
  • zmanjša napredovanje gradnje

Pristojbina upravitelja spletnega mesta je odvisna od obsega gradnje in obsega storitev. To je na splošno na 200 in 300 evrov na sejo oziroma 1,5 odstotka od stroškov gradnje, ko je v spremstvu celotnega projekta.

Dnevnik lead

Vodenje dnevnika , je tudi med naloge upravljavca gradnje , Dvojno vstop knjigovodstvo ni narobe, stranka lahko vodi tudi dnevnik: Tukaj je treba omeniti pri katerih gradivo dostavi, v tem času, kar je bilo delo opravljeno in so opazili s kakšnim rezultatom. Vsi dokumenti morajo biti vloženi in preverjeni računi. Takšen natančen pregled je drastičen, vendar nujno potreben. Za pritožbo morebitnih napak podrobno Foto in / ali video dokumentacijo

napredek je treba opraviti dodatno. Redno razpravljali

Vsaj enkrat naj bi na teden Builder, izvajalca in gradbenega vodjo na Gradbišče se sestane , da skupaj pojasni vprašanja in probleme. Tudi na videz nepomembne stvari, kot na primer: spojnice, trakovi in ​​listi imajo velik vpliv na prostor ali fasado stavbe. Arhitekti in obrtniki pogosto tukaj ne dajo dovolj podrobnosti. Kot graditelj moraš sekati in natančno razložiti.

Sprejem po testu

Sprejem po koncu dela je eden najpomembnejših pravnih aktov gradbenega projekta. S sprejemom stranka prepozna uspešnost gradbenega podjetja. Pred tem mora agent dokazati, da je bila dogovorjena storitev prav tako zagotovljena. Če stranka vidi drugače, mora dokazati napake. To ni samo težave, ampak tudi stroški . Zaradi tega je treba pred sprejetjem vedno odpraviti pomanjkljivosti.

Plačilo v delnih skupnih zneskih

Ena točka, na kateri bodo pogodbeniki želeli kupiti svoje stranke z mize, je plačilni načrt. To določa, kdaj je treba plačati delne vsote skupnih stroškov. Vmesne seštevke morajo vedno ustrezati trenutnemu napredku gradnje. Na žalost, trije od štirih gradbenikov nehote plačajo vnaprej. V primeru stečaja gradbenega podjetja se lahko denar hitro izgubi.

Naročila z investitorji nepremičnin ureja Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) v 13 plačilnih fazah. Kršitve kaznuje neposredno zakonodajalec. Če pogodba ni v skladu z MaBV, ni učinkovita. V tem primeru lahko stranka povrne vse obroke . Skupni znesek gradnje je treba plačati šele po prevzemu hiše.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Iskanje