Razvojni stroški in prispevki za razvoj v hiši

Razvojni stroški in prispevki za razvoj v hiši

Dom je sanje mnogih ljudi. Toda nekateri razmišljajo le o gradnji ali cenah zemljišč. Ampak pazite: če želite zgraditi hišo, morate tudi pričakovati razvojne stroške.

To so stroški razvoja

Ti stroški se pogosto imenujejo tudi stroški hišne priključitve. Za tem so potrebne naložbe za povezavo hiše z javnim omrežjem. Stroške razvoja nosi občinski organ, investitor pa gradi hišo. Tako da lahko plačajo za naslednje postavke:

  • Priključitev na električno omrežje
  • Potem ko vodo in odplake omrežje
  • do javnega prometnega omrežja
  • Po kablov in telefonsko omrežje
  • zvezi z dobavo plina

Priključitev na električno omrežje je bistvenega pomena, ker brez električne energije težko predstavljamo življenje danes. Tu so stroški odvisni predvsem od dolžine črt in so lahko nad povprečjem na veliki razdalji do glavnega distributerja. Čeprav fotovoltaični sistem, pomaga zmanjšati stroške električne energije na dolgi rok, ne pa da bi se izognili stroške razvoja.

Tudi voda in odvodnjavanje so nujno potrebne, in glede na razdaljo do naslednjega križišča. Vloga poteka na lokalni vodni plošči. Na podeželju obstaja možnost velikega rezervoarja za odpadno vodo, ki se redno črpalka. Toda, ali so ti stroški izplačalo za kritje stroškov razvoja je treba dobro izračuna na podlagi stroškov razvoja do javnega prometnega omrežja, zlasti lahko naložbe razvidno, da je na cesti, hoja in Radwegbau kot tudi povezavo.

Povezana so osvetlitev, igrišča in ukrepi za nadzor hrupa. Vsaka lastnina potrebuje lasten dostop do zakona.

Internet in telefon sta za razvojnimi stroški za telekomunikacije. Izbirate lahko med klasičnimi daljnovodskimi povezavami ali kombinacijami s priključkom TV-kabla. Internetna povezava je bistvena za pametni dom.

Stroški priključitve na oskrbo s plinom veljajo le, če je za ogrevanje potrebno plinsko omrežje in plin. Ampak, če ste na daljinsko ogrevanje, elektriko in druge načine in kuhar ne potrebujejo plin.

so običajno vključeni v stroške razvoja le stroški na nepremičnine, vendar ne v okviru parcele. Te so na zasebnem področju razvijalca.

Spremenljiva raven stroškov razvoja

Stopnja razvojnih stroškov se razlikuje od občine do občine. V bistvu so v & sect; & sect; 127 ff BauGB reguliran. Občina lahko prenese do 90 odstotkov stroškov rezidentu (člen 129, odstavek 1, točka 3, BauGB). Prispevek infrastruktura je edinstvena moč

se lahko pričakuje.

  • 2000 do 3000 € za priklop na omrežje
  • 2000 do 5000 evrov za priključitev na omrežje vode
  • 5.000 do 15.000 evrov za priključitev z javnim prevozom
  • približno 1000 evrov za kabelsko in telefonsko omrežne povezave in
  • okoli 1.000 evrov za priključitev plina

glede na skupnost, pa je lahko drugačna razdelitev ključ uporablja ta spremeni stroške. Prav tako sta velikost in lokacija nepremičnine spremenljivke, ki so vključene v račun. Prav tako se upošteva stopnja razvoja. Tisti, ki gradijo močnejše, morajo pričakovati višje razvojne stroške.

Pri nakupu zemljišča so tudi zemljišča brez razvoja. Kdo želi to prepoznati po kratici & ebb; & ldquo; Iskanje. Zemljišča z okrajšavo »ebp & ldquo; je treba razviti in plačati.

Datum zapadlosti

V mnogih primerih se stroški za razvoj načrtujejo le ob nakupu zemljišča. Če kupite hišo, imate običajno popolnoma razvito premoženje z vami - vendar tukaj tudi obstajajo izjeme, na primer, če gradnja ceste še ni dokončana. Tukaj je treba vprašati, če so bili prispevki že zbrani sosedi in pristojni organ za gradnjo.

Občina ima štiri leta, da zahteva prispevke, potem ko je celotno razvojno delo končano. Obvestilo gre lastniku ali najemniku, ki je registriran v zemljiški knjigi. Prispevek se lahko zahteva samo enkrat.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Prejšnji članek

Pot na svoj leseni koči

Naslednji članek

Kako preprečiti krajo stavb

Iskanje